人民日報聚焦：保利發展保障性租賃住房創新實踐
近日，2025《人民日報》“光影中國”影像采風行走進福建福州，聚焦保利發展在保障性租賃住房領域的創新實踐。
從“找房難、通勤遠”的奔波焦慮，到“小戶型、全功能”的安定從容；從“一間屋、一個人”的孤島生活，到“有溫度、有社群”的融合社區 ——?保利正以“和寓而安”的居住新范式，更以獨創的“5X5矩陣式服務”，重新定義保障性租賃住房的品質標準，悄然改變著新市民與青年的居住體驗。
住房問題事關民生福祉與發展大局。保利深入貫徹落實國家“租購并舉”戰略，持續探索保障性租賃住房高質量發展路徑。
在福州晉安湖三創園旁，作為中央財政支持的住房租賃試點項目，保利和寓精準承接地方人才戰略，打造“戶型精、價格穩、區位優、服務專”的保障性住房樣本。項目年度出租率達99.34%、續租率72.31%，這份市場認可的背后，正是“5X5矩陣式服務”帶來的差異化競爭力，體現了政策、企業與青年需求的深度契合。
從“有得住”到“住得好”
家不僅僅是滿足居住需求的空間，更是精神生活的舒適區和情感歸屬地。保利秉持“和寓而安”的品牌理念，構建專屬青年的生活空間與服務體系。在福州保利和寓，20㎡左右的小空間內，睡眠、收納、餐廚功能齊全，租金長期穩定，切實減輕青年租房壓力。一位租戶表示：“這里不像臨時落腳點，20平米該有的全都有，線上就能辦租務，關鍵是不用操心。”
項目以拎包入住為標準，融合全功能戶型設計與便捷通勤優勢，更嵌入“五大智能云服務”，實現信息透明化、租務線上化、安全云守護等便捷體驗，形成高性價比解決方案。
更具創新意義的是，保利將商品住宅開發標準引入租賃住房，針對Z世代需求研發“睡眠、衛浴、休閑、餐廚、收納、晾曬”六大功能模塊精裝戶型；公區配套共享辦公區、24小時健身房、籃球場等設施，搭配智能硬件與云端服務，解決青年工作與生活割裂、服務響應慢的痛點。
從空間保障到情感歸屬
安居不僅是空間保障，更是情感歸屬的構筑。針對當代青年社交需求強、精神追求高的特點，保利和寓以“五大群島化活動”為核心，開展鄰里節、落日 LIVE、主題派對等近百場社群活動，涵蓋音樂、美食、萌寵、改造等多元場景。
青年們不僅獲得個人獨立空間，更融入了有溫度、有活力的社區大家庭。“最驚喜的是這里的社區氛圍和專屬服務，有專屬管家對接需求，還能通過社群認識很多志同道合的朋友。”一位租戶開心地說。
“和你一起，美好安家”。保利和寓通過有溫度的產品、有創意的活動，更以“五個一對一服務”（一戶一禮、一房一驗等）拉滿生活儀式感，努力營造青年與自我、與鄰里、與城市的美好氛圍，實現客戶“住得更好、交互更多、體驗更佳”的服務愿景。
從首次相遇到不斷續租
保利在福州打造的保障性租賃住房項目，不僅提供優質房源，精準匹配產業青年職住平衡需求，更以“5X5矩陣式服務”構建標準化服務體系，規范市場，為當地保障性租賃住房樹立品質標桿。
項目構建全周期、標準化運營服務體系，依托“五大服務觸點”覆蓋看房、選房、簽約、交租、退租全流程。從入住前的交付指引、入住后的節日關懷，到配套服務的持續升級，保利將服務融入每一個生活細節。而72.31%的高續租率，就是市場對保利公寓“5X5矩陣式服務”體系的直接認可。
如今，保利和寓在全國34座城市布局3萬+品質房源，從“住有所居”到“住有宜居”，再到“住有樂居”，保利和寓為更多城市青年打造安心、舒心的理想居所，為城市推進職住平衡、人才引進和新型城鎮化建設提供了有益借鑒。
和寓而安，美好同行。保利將為助力更多新市民、青年人實現安居夢想！